勐海县曼熙•茗悦府

    1、项目概况

本项目为西双版纳州勐海县曼熙•茗悦府，项目用地位于勐海县城东北部，距离城区约7公里，总用地面积118658.53平方米（177.99亩）。用地内拟新建设住宅项目，新建总建筑面积为384247.89平方米，其中地上建筑面积为307071.97平方米，地下建筑面积为77466.92平方米。

2、用地现状

项目建设用地总面积118658.53平方米（177.99亩），南侧曼兴路为现状道路，施工车辆可便捷进入。用地边界规整，整体为矩形，南北长约329米，东西宽约339米。现状地势北高南低，用地高程在1167～1175之间，最大高差约8米，项目建设中需对整体场地进行必要回填、场地平整工作。场地上空无高压输电线路经过，周围500米范围内无工矿企业和易燃、易爆危险品生产、储存区及废水废气污染源，空气环境质量良好，利于建设项目的开展。周边的市政配套设施相对较完善。 

3、规划构思 

（1）、前瞻性规划原则

规划要顺应时代发展趋势，在人居环境追求及配套设施配比设计中适度前瞻，打造一定时期内不过时的居住小区。

（2）、整体性规划原则

为保证规划的整体性、完整性，新建建筑要与保留建筑协调统一。综合考虑规划区各项影响因素，注重建筑、道路、绿化、环境小品之间的统筹规划。

 （3）、生态化规划原则

建设规划要以“生态住区”为理念，坚持节能与环保的绿色设计理念。充分依托现有的自然环境和条件，科学构思，精心设计，达到人与自然、建筑与自然的和谐交融。要以不同形式、不同风格的多样化景观与空间设计，创造优美的生活环境。

4、设计目标

（1）、民族文化展示区

本项目通过打造住宅、商业一体化的居住空间，为勐海县城的建设添砖加瓦。本项目以勐海县丰厚悠久的民族文化气息为主题，塑造具有当地深厚民族文化底蕴的住区，凸显民族文化特色。

（2）、生态宜居住区

景观设计力求宅园合一，配合地形体现用地周边山水特色，外部以山为借景，内部引入活水。可赏、可游、可居，满足在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的需求，打造宜居生态居住环境。

5、方案特色

（1）、景观轴线的对称性：地块中轴处的超大集中景观绿地将小区分为两个组团，东西两个组团建筑对称布置，契合不偏不倚，折中调和的中庸之道。

（2）、地方特色化建筑：以西双版纳傣式建筑为基调，融合勐海县的悠久的普洱茶文化，形成极具地方特色的建筑造型，立面形成虚实对比，立面造型丰富，简洁大方，民族符号点缀屋顶，民族化细节处理体现傣族的建筑文化特色，融合勐海logo和茶文化标志和标语，体现建筑的地域性和时代性。

6、用地规划

整个用地根据功能不同合理布局，主要以居住为核心，功能布局分为商住区、生态居住区和集中绿地区。

商住区：位于地块南侧和北侧两个区域的1、2、12、13、23、24、25、26、27、28栋，底层为商业，上部为住宅。

生态居住区：地块内部的3-11栋、14-22栋及29栋住宅。

生态停车区：地块内部停车场

集中绿地区：地块内部的大面积绿地。

推荐理由：

本项目楼盘大，区域广，特色浓。它以西双版纳傣式建筑为基调，融合勐海县的悠久的普洱茶文化，形成极具地方特色的建筑造型，立面形成虚实对比，立面造型丰富，简洁大方，民族符号点缀屋顶，民族化细节处理体现傣族的建筑文化特色，融合勐海logo和茶文化标志和标语，体现建筑的地域性和时代性。体现云南少数民族居多的特性，展现西双版纳傣族人民的浓郁文化，突出邻国州市的东南亚民族风情。